Съветниците в Стара Загора отвориха пътя на Цветелина Бориславова за изграждане на фотоволтаици върху плодородна земя!
Автор Венелина Попова “За Истината”
Цветелина Бориславова – основен акционер и председател на борда на директорите на Българо-американската кредитна банка иска да купи от Община Стара Загора над 50 дка пасища, публична общинска собственост в землищата на старозагорските села Християново и Еленино. Поземлените имоти в Еленино, което се намира на 7 км от Стара Загора, са трета категория.
Намерението на Бориславова, е да използва терените за изграждане на фотоволтаични системи.
На извънредно заседание на Общинския съвет в Стара Загора, проведено на 07 август т.г., съветниците дават съгласие Общината да предприеме действия за предоставяне на земи от общинския поземлен фонд, които не попадат под ограничителен режим, като равностойна замяна срещу освобождаването на посочените от Цветелина Бориславова имоти от списъка за възмездяване на собственици на земеделски земи от землищата на двете села. Общинските съветници са подкрепили и започването на процедура за промяната на начина на трайното им ползване от „Пасище“ в „Изоставена нива“, което ще бъде извършено от Министерството на земеделието или от общинската му служба в Стара Загора.
Предложението е внесено в дневния ред на заседанието в последния момент от кмета Живко Тодоров, следователно не е можело да бъде обсъдено в съответната ресорна комисия към ОбС. То е направено въз основа на
официално писмо от инвестиционното дружество „Си Ес Ай Еф“ АД , на което Бориславова е управител (със 171. 344 млн. лв. капитал) с инвестиционно намерение за купуване на въпросните имоти с цел инвестиция в индустриален парк „Еленино“ и проект за неговото разширяване.
В него като основание за заявения инвеститорски интерес е приложено писмо от Министерството на енергетиката, което потвърждава, че проектът включва изграждането на фотоволтаични инсталации и системи за съхранение на енергия, които отговарят на легалната дефиниция за „енергиен обект“ съгласно допълнителните разпоредби на Закона за енергетиката“. Но в писмото се казва дословно, че
„министърът на енергетиката не разполага с нормативно установено правомощие да признава определени обекти за енергийни.
И се уточнява, че статутът им се определя от компетентните органи по Закона за устройство на територията (ЗУТ), а именно съответната администрация, която издава актовете по одобряване.
Според публична информация Парк „Индустриална зона Загоре –с. Еленино“ се реализира по Националния план за възстановяване и устойчивост. Проектът е на обща стойност 17,3 млн. лева, от които 14 млн. са безвъзмездна финансова помощ от Министерството на иновациите и растежа. Очакванията са инвестициите в парка да надхвърлят 500 млн. лв. и да се създадат над 1000 нови работни места. Акционерното дружество на Цветелина Бориславова ще реализира на територията на зоната проекта си „Херос“. Той предвижда изграждането на заводи за ванадиеви батерии, за преработка на стари соларни панели и за производство на клетки за соларни панели.
Трите завода заедно със склад за спедиторската фирма „Деспред“ АД, също собственост на предприемачката, ще бъдат разположени на площ от 300 декара. В края на март 2025 г. Бориславова е закупила 206 декара земя в индустриалната зона „Загоре“ за сумата от 6.4 млн. лева.
Справка в системата АПИС показва, че през юни м.г. Цветелина Бориславова е купила 30 дка земеделска земя, трета категория от частно лице с 1180 обикновени поименни акции с номинална стойност по 1000 лв. всяка. Поземленият имот се намира в местността „БОБАКА“ в землището на село Еленино. Посочените в писмото до кмета на Стара Загора земи се намират в същата местност и са съседни на закупения от нея имот.
Преди седмица МРРБ публикува на официалната си страница, че осигурява по линия на Фонда за справедлив преход безвъзмездна финансова помощ от 463 млн. лева за региона на Стара Загора за компенсиране на загубата на работни места от закриването на икономически дейности, вследствие затихването на въглищните производства. Средствата ще бъдат насочени както към първоначални производствени инвестиции съгласно Регламент №651/2014 на ЕС за предприятия в затруднено положение, така и за насърчаване производството на енергия от възобновяеми енергийни източници. Безвъзмездната финансова помощ за едно проектно предложение ще бъде в размер между 1 и 20 млн. лева. Крайният срок за подаване на документация е 22 ноември т. г.
Дали дружеството на Бориславова ще кандидатства за безвъзмездна подкрепа от този фонд ще стане ясно едва след като бъде приключена процедурата за представяне и подбор на проектните предложения.
Освен „Си Ес Ай Еф“, в индустриалния парк инвестира 240 млн. лв. за изграждането на завод за соларни панели и клетки и „Смарт Солар Технолоджис“ АД, собственост на Халил Демирдаг – крупен предприемач и президент на Турската асоциация на соларната индустрия (GENSED). Този завод е включен в приоритетен инвестиционен проект с над 800 нови работни места и подкрепата на българското правителство и Европейския съюз.
Светкавичната реакция на местната власт и институциите!
(Снимките са от сайта на Община Стара Загора)
На 30 юли т.г., веднага след като получава писмото от Бориславова, кметът на община Стара Загора внася уведомление до РИОСВ-Стара Загора за поисканата промяната на начина на трайно ползване на въпросните имоти. Два работни дни по-късно – на 04 август екоинспекцията връща отговор до Живко Тодоров, че посочените земеделски земи не попадат в обсега на „Натура 2000“ и затова не е необходимо да се провежда процедура по реда на Наредбата за оценка на съвместимост. На 05 август администрацията подготвя предложението за решение на ОбС, а на извънредната сесия на 07 август общинските съветници подкрепят с необходимите по закон 34 гласа инвестиционните намерения на Цветелина Бориславова.
Внимателен преглед на приложените към предложението на кмета материали показва, че скиците на седемте поземлени имота са издадени от Агенцията по геодезия, картография и кадастър на община Стара Загора на една и съща дата – 24 юли т.г.
Това означава, че е много вероятно кметът да е знаел за инвестиционните намерения на Бориславова преди тя да ги заяви по официален път,
а общинската администрацията е бързала да набави скиците и другите документи по сделката. Няма яснота и кога е възложена и извършена оценката на имотите, защото на тях вместо конкретна дата на издаване, фигурира само месецът – юли 2025 г. В Докладите към тях е посочено, че приетата пазарна стойност на всеки имот е справедлива, тоест „осигурява мотивираност в продавача и купувача за извършване на сделка в условията на достатъчно информираност за предмета на сделката и съществуващите пазарни условия за осъществяването й“. Дали оценката на имотите, които иска да придобие Цветелина Бориславова, е наистина пазарна, хората могат да преценят сами.
Средната цена на един декар е около 1550 лв. без ДДС и тя ще бъде началната при един бъдещ търг плюс още една стъпка от 10 процента, което означава малко под 2000 лв. за декар с ДДС. В същото време в сайтове за обяви за продажба на земи, са посочени цени от 3000 до над 10000 лв. за декар земя 3-та категория.
Българското законодателство предвижда ограничения и специалните процедури, за преобразуване на пасищата в земеделски земи с друг начин на трайно ползване (НТП). Пред „За истината“ Ива Радева – бивш областен управител на Стара Загора припомни, как е бил възпрепятстван ремонтът на паметника на връх Шипка, заради това, че земите край него фигурират в поземления регистър като „пасища“.
Ако въпросните 55 декара, които Цветелина Бориславова иска да придобие за реализиране на бизнес проектите си, бъдат безпроблемно променени от „пасища“ в „изоставени ниви“,
това ще улесни значително промяната на предназначението им за индустриални цели, а вероятно и размера на таксите, които трябва да плати инвеститорката.
„За истината“ ще следи развитието на темата. Но фактите, които които бяха установени до сега в разследването показват, за кой ли път, че законите у нас се прилагат по двойни стандарти към хора с висок обществен статут и властови позиции.
Това деморализира обществената среда и развращава отношенията между властите и обществото.
И демотивира гражданите да търсят и отстояват правата си, включително и през съда и различни институции като тази на омбудсмана, защото на практика често се оказва, че са напълно лишени от права.
Тази жена не се наяде!! Сигурно след време ще ядем панелки и вятърни мелници!