Новата най-голяма политическа група в Столичния общински съвет – коалицията ПП/ДБ и „Спаси София“, от чийто среди бе избран и новият кмет на града Васил Терзиев, отрече да има намерение да иззема за някакъв период от време необитаеми жилища и да настанява хора в тях. От коалицията коментирали за „Сега“, че въпросната идея не идва от техните редици. „Във връзка с появилите се спекулации в медиите общинските съветници от ПП/ДБ и „Спаси София“ в общинския съвет обръщат внимание, че не споделят разпространеното мнение за прехвърляне на необитаеми жилища към жилищния фонд на общината. Те уточняват, че подобна идея не е залегнала в програмата на коалицията и никога не е била предмет на обсъждане в групата. Те подчертават, че решението за справяне с проблема с пустеещите сгради минава през спиране на „градоустройството“ на парче и чрез обвързване на такса за разрешително за строеж и с разходите за инфраструктура“, се казва в позиция, изпратена до сайта СегаБг.
През последните дни идея на архитекти, които са близки до новия екип на София, за използване на празните жилища за жилищни нужди разбуни социалните мрежи. За нея от месеци говорят архитекти от гражданското сдружение „Екипът на София“, което беше част от организациите, издигнали Васил Терзиев за кмет и от което се очаква да захрани с експерти общината.
Непосредствен повод за избухналата дискусия в мрежите е интервю на архитект Явор Панев в „Дневник“. За Панев специално е посочено, че не е от екипа на Терзиев, но идеите му се припокриват с тези на „Екипът на София“. „На практика в София повече от 30% от жилищата са необитаеми – придобити са само с инвестиционна цел. Това трябва да се промени с държавна и общинска политика, защото това ще бъдат едни празни гета в бъдеще. Те са предимно в южните квартали на София преди и след Околовръстното“, казва архитектът в интервюто. На въпрос как се установява, че едно жилище е празно, той обяснява, че индикатор са сметките за ток.
Панев дава пример за политика с празните жилища от Барселона. „Там ако се констатира, че две години едно жилище не е обитаемо, то може да бъде прехвърлено с договор за 10 години към жилищния фонд на общината и тя да разполага с него“, обяснява той. Целта не е само социална, но и постигане на многообразие в общността. „Затворените комплекси за новобогаташи са генерална грешка“, казва архитектът.
Същата идея се открива в „споделените приоритети“ на сайта на „Екипът на София“. Споделени, защото са част от изготвена във вече далечните април и май на 2023 г. основа на коалиционната програма на ПП, ДБ, „Спаси София“ и „Екипът на София“. В нея са записани най-общо „някои мерки за стотиците празни жилища да станат реална част от жилищната политика на града ни“, а също и „механизми за използване на хиляди празни жилища в града“.
Празните жилища трябва да плащат и по-високи данъци, смята пък лидерът на сдружението арх. Любомир Георгиев, за когото се очаква да е един от ключовите фактори в новото управление на столицата. „Смятам, че трябва да се увеличат данъците за празните жилища. Не да наказваме човек, че притежава имот, а че не го използва“, казва той в интервю пред „Офнюз“ от септември. Всъщност и сега тези жилища имат по-високи данъци, защото за основно жилище данък сгради се плаща наполовина.
„Не се знае колко са празните жилища, но са между 25 и 40% от съществуващите жилища. Те ще се увеличават при темповете, с които се строи. Това не е в услуга на града като цяло. Създава полупразни квартали, необходимостта от изграждане на инфраструктура – транспорт, улици, канализация, топлофикация и т.н., за сграда, която е пълна 50-60%. Това е необосновано от икономическа гледна точка и като общество плащаме много за инвестиционата цел на имотите. Не че в имот не трябва да се инвестира, но сме залитнали твърде много в това отношение“, смята арх. Георгиев.
