Новините с коментар в реално време

Новините с коментар в реално време

Ексклузивно:

19 убити от удара на Хипермаркета в Харков! Зеленски призна: Сега е най-тежкият момент от войната

Екипи за търсене и спасяване са разпознали телата на...

Първо в BNEWS! Дядо Николай е сигурен за нов Патриарх и ще участва в избора!

Няма депозирано искане от Пловдивския митрополит Николай в Светия...
НачалоSocial NewsСобственици търсят пазар за пустеещите си земи

Собственици търсят пазар за пустеещите си земи

Летният сезон раздвижи пазара на земеделска земя в България. Все повече собственици на поземлени активи, които са решили да се разделят с част от имотите си, търсят купувачи, които да им дадат оптимална цена за парцелите. Сред най-активните продавачи тази година са притежатели на земи, които не ги обработват и не са заинтересовани да се занимават със земеделие. Те предпочитат да отдадат земите си под наем или да ги продадат, вместо да ги оставят да пустеят, твърдят експерти по недвижимите имоти.

Според проучване на компанията за професионално управление на поземлени активи  „Агрион“ всеки пети собственик на земя или 21% от анкетираните, са оставили имота си да пустее и не го развиват по никакъв начин. Част от тях нямат дори представа какво се случва със собствените им парцели и не знаят кой ги обработва.  Обикновено това са хора, които имат други професии и нямат интерес и желание да се занимават с производство на селскостопанска продукция. Според официалните данни на Министерството на земеделието, храните и горите, необработваемите площи в България през 2017 г. са били в размер на 1.94 млн. дка, което е с 17 хил. декара повече в сравнение с предходната година.

Притежатели на земеделски имоти в България са предимно хора от по-възрастното поколение, над 55 години. Те притежават средно по около 20 дка земя, но често тя е разпокъсана и в различни землища. В повечето случаи собствениците живеят в София или другите големи градове, а терените са им в отдалечени райони, над 100 км разстояние от местоживеенето им.

Според проучването, водещи фактори при избора на купувач са сигурността на сделката и бързото й реализиране. Потенциалите продавачи предпочитат да сключат договор с роднини и познати или със специализирана компания, която е доказала във времето, че е добър стопанин и партньор. По-голямата част от тях посочват именно „Агрион“, като компанията с която предпочитат да сключат сделка, ако решат да продават. Според наблюдатели едно от сериозните предимства на земеделското дружество пред останалите е извършването на безплатна оценка на земята. От компанията казаха, че всеки собственик на земеделска земя, може да заяви безплатна оценка на земята си на сайта на компанията на адрес https://www.agrion.bg/bg/request/sell или във всеки един от регионалните офиси на земеделското дружество. Това спестява пари и време на собствениците на земя. Таксата, която вземат лицензираните оценители, за да формират цена на даден имот, често надхвърля 100 лв., без значение каква е големината на имота. Което е сериозен разход за собствениците, които най-често са пенсионери и не разполагат с големи доходи.

„С извършването на безплатни оценки искаме да помогнем на собствениците на земеделски земи да добият реална представа за пазарната оценка на активите им и каква цена да очакват, ако решат да продадат имота си“, казаха от ръководството на дружеството. Експертите прилагат индивидуален подход към всяко едно запитване, за да гарантират прозрачна и адекватна цена. За разлика от други компании, „Агрион“  не използват метода на осреднената оценка за дадено землище, който изкривява ценообразуването, а формират цената на конкретния имот в съответствие със специално създаден алгоритъм, включващ различни показатели.

Стойността на земеделската земя зависи от няколко основни фактора, сред които са местоположение, наклон на терена, транспортната достъпност, категория, размери на парцела, достъпност до напояване и др. Комасираните земи държат доста по-висока цена, в сравнение със средните цени за даден регион, дори ако се сравняват парцели от едно и също землище, категорични са експертите в бранша. Земеделските земи в България се разделят на 10 категории според продуктивните възможности на почвите, климатичните условия и качествата на земята.

За да следите новините и коментарите в реално време, абонирайте се за нашите канали ето тук👇

spot_img

Последни

Таяни отряза Зеленски: Италия никога няма да прати войски в Украйна и никога няма да се стреля с наши оръжия срещу Русия!

Тежък отказ споходи Зеленски откъм Апенините и Ботуша! Италия никога...

Си Дзинпин призова за мирна конференция, която да сложи край на войната в Газа

Китайският президент Си Дзинпин призова днес за организирането на...

12 съдебни заседатели решават виновен ли е Тръмп! Журито ще слуша още ключови свидетели

Съдебното жури на процеса срещу предишния президент на САЩ...

Не пропускай

Таяни отряза Зеленски: Италия никога няма да прати войски в Украйна и никога няма да се стреля с наши оръжия срещу Русия!

Тежък отказ споходи Зеленски откъм Апенините и Ботуша! Италия никога...

Си Дзинпин призова за мирна конференция, която да сложи край на войната в Газа

Китайският президент Си Дзинпин призова днес за организирането на...

12 съдебни заседатели решават виновен ли е Тръмп! Журито ще слуша още ключови свидетели

Съдебното жури на процеса срещу предишния президент на САЩ...

Унгария счупи демонстративно европейските санкции срещу Беларус!

Ледът се пропуква, уважаеми съдебни заседатели. Ледът се пропуква,...

Полша прави 200 метра санитарна зона с Беларус, след ранен с копие от мигрант полски войник (ВИДЕО)

Правителството на Полша ще възстанови 200-метровата буферна зона по...

19 убити от удара на Хипермаркета в Харков! Зеленски призна: Сега е най-тежкият момент от войната

Екипи за търсене и спасяване са разпознали телата на...

Първо в BNEWS! Дядо Николай е сигурен за нов Патриарх и ще участва в избора!

Няма депозирано искане от Пловдивския митрополит Николай в Светия...

Прочетете още

Таяни отряза Зеленски: Италия никога няма да прати войски в Украйна и никога няма да се стреля с наши оръжия срещу Русия!

Тежък отказ споходи Зеленски откъм Апенините и Ботуша! Италия никога няма да изпрати войски в Украйна и никои от оръжията, които е предоставила на Киев,...

Украински медии потвърдиха ФОТОБОМБАТА на BNEWS! Френски военни “инструктори” са вече в Одеса и Лвов

Наш източник от Генщаба каза, че военни от Франция вече месец са в Лвов и Одеса, където обучават украински войници. Сега това е малък...

Си Дзинпин призова за мирна конференция, която да сложи край на войната в Газа

Китайският президент Си Дзинпин призова днес за организирането на голяма мирна конференция, на която да бъде намерено решение за конфликта в ивицата Газа, предаде...
Verified by MonsterInsights